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서울부동산

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서울은 20대를 유혹하고 30대를 버린다 – 왜 이렇게 살기 힘든 도시가 됐을까? 서울은 대한민국의 중심이지만, 젊은이들에게는 꿈의 도시, 30대에게는 생존의 도시입니다.20대는 서울의 기회에 끌려오지만, 30대가 되면 현실적인 이유로 하나둘씩 서울을 떠납니다.도대체 왜 서울은 20대를 빨아들이고, 30대를 내쫓는 걸까요?그 이유를 현실적인 3가지 포인트로 정리해 보겠습니다.1️⃣ 서울이 20대를 유혹하는 이유 – 기회가 몰려 있다서울은 대한민국 최고의 대학과 기업이 모여 있는 곳입니다.📌 서울대, 연세대, 고려대, 성균관대 등 상위권 대학이 집중📌 삼성, 현대, 카카오, 네이버 등 주요 대기업 본사 위치📌 공기업, 스타트업, 외국계 기업 등 다양한 커리어 기회 제공취업을 준비하는 20대에게 서울은 무조건 와야 하는 곳입니다.지방에서 살아도 결국 서울에서 인턴을 하고, 네트워크를..
서울 강남 4구 해제! 하지만 성수·여의도·압구정은 정부가 상급지로 인정? 최근 서울시는 부동산 시장의 활성화와 안정화를 위해 강남구의 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구의 잠실동 일대에서 시행되고 있던 토지거래허가구역 제도를 해제하기로 결정했습니다. 이번 조치는 그동안 규제로 위축되었던 해당 지역 부동산 거래에 새로운 활력을 불어넣고자 하는 정책적 의지가 반영된 것으로 평가됩니다.1. 해제 결정의 배경토지거래허가구역 제도는 부동산 투기를 억제하기 위해 일정 규모 이상의 주택, 상업용 부동산, 토지 거래 시 관할 구청장의 허가를 요구하고, 매수 시 2년 이상의 실거주 의무를 부과하는 규제였습니다. 이러한 규제는 단기 투기 수요를 차단하여 시장을 안정시키는 데 기여해왔으나, 장기적으로는 정체된 거래 환경과 투자 위축 문제를 낳기도 했습니다.서울시는 최근 도시계획위원회를 통해, 20..
내년 표준 단독주택 공시가격 평균 1.96% 상승…이명희 한남동 자택 10년 연속 1위 2025년 기준 표준 단독주택 공시가격이 평균 1.96% 오를 전망입니다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 공시가격 초안을 공개하며, 내년 1월 7일까지 소유자들의 열람과 의견을 받을 예정이라고 밝혔습니다.서울 용산구 한남동에 위치한 이명희 신세계그룹 총괄회장의 자택은 2016년부터 매년 표준 단독주택 중 공시가격 1위를 유지해오고 있습니다. 이 자택의 2025년 공시가격은 297억 2000만 원으로, 올해 285억 7000만 원 대비 4% 상승했습니다. 이 집은 2022년 공시가격이 311억 원에 달하기도 했습니다.공시가격 1위 단독주택은 고 이건희 회장의 한남동 자택한편, 전체 단독주택 중 가장 공시가격이 높은 주택은 고(故) 이건희 삼성 회장의 한남동 자택으로, 올해 공시가격이 401억 60..
청담동을 넘어선 투자지? 한남동이 1위인 이유 서울에서 고급 주거지를 이야기할 때 빠지지 않는 이름이 바로 청담동입니다. 명품 거리와 고급 아파트 단지로 대표되는 청담동은 오랫동안 서울에서 가장 가치 있는 부동산 지역 중 하나로 손꼽혀왔습니다. 그러나 최근 부동산 시장에서 한남동이 청담동을 능가하는 투자지로 주목받고 있습니다.왜 한남동이 청담동을 넘어 최고의 투자지로 평가받고 있을까요? 이번 글에서는 청담동과 한남동의 특성을 심층적으로 비교하며, 대한민국에서 고급 부동산 시장을 주도하는 주요 지역들을 함께 살펴보겠습니다.  청담동: 안정성과 명품 이미지의 상징청담동은 강남구에서도 가장 세련되고 고급스러운 지역으로 알려져 있습니다. 특히 명품 거리와 프리미엄 상업 시설은 이 지역의 상징입니다. 청담동 부동산은 안정성과 희소성이 높은 투자처로, 오랜 기..
이병헌 초대박, 옥수동 빌딩 240억에 매입 후 92억 시세차익 배우 이병헌이 2022년 서울 성동구 옥수동에 위치한 상업용 빌딩을 239억9000만원에 매입한 지 2년 만에 92억원의 시세차익을 얻은 것으로 전해졌다. 현재 이 빌딩의 시세는 330억원에 달하며, 매입가 대비 상당한 차익을 보이고 있다. 이 빌딩은 지하 2층에서 지상 6층까지 이어진 연면적 755평 규모로, 지하주차시설도 갖추고 있어 편리한 주차 공간을 제공한다. 이병헌은 가족 법인 명의로 해당 건물을 구입했으며, 매입가는 현금 50억원과 은행 대출 190억원으로 구성되어 있다. 이곳에는 현재 한 국제학교가 임차 중이며, 보증금 10억원에 월 임대료 8500만원에 계약되어 있다. 이로 인해 이 빌딩의 수익률은 매입가 기준으로 4.44%에 달하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 옥수동은 대사관..