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자산에세이

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부동산 고수들은 왜 경매보다 ‘급매’를 노릴까? 부동산 투자에 입문하거나 집을 마련하려는 사람들 사이에서 종종 들리는 말이 있습니다. "경매로 싸게 사야 한다"는 이야기입니다. 하지만 의외로 부동산 고수들은 경매보다 '급매'를 더 선호하는 경우가 많습니다. 왜일까요?■ 1. 경매는 싸지만 복잡하다 경매 물건은 일반적으로 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 단순히 '싸다'는 이유만으로 접근하기엔 고려할 요소가 너무 많습니다.명도 문제: 기존 거주자와의 협상 또는 강제집행 필요하자 및 소송 위험: 점유권 분쟁, 선순위 권리 등 복잡한 법적 이슈정보 부족: 실내 상태 확인이 어려운 경우도 많음이런 변수들은 초보자에겐 심리적으로 큰 부담이 되며, 작은 실수 하나로 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다.■ 2. 급매는 명확하다 반면,..
상류층은 어떤 콘텐츠에 투자할까?— ‘사다리 없는 세상’을 만드는 조용한 전략 “왜 이런 콘텐츠가 요즘 인기일까?”한동안 생각에 잠겼다. 20대 여성이 월세 30만 원짜리 원룸에서 자취하며, 한 달 식비 5만 원으로 생활하는 모습.화려함은 없고, 특별한 사건도 없다.그런데 댓글은 말한다.“이런 영상 보면 위로가 돼요.”“나도 괜히 허세 부리느라 힘들었나 봐요…”그 순간, 이상한 낌새가 스쳤다.이 콘텐츠, 누가 진짜 좋아할까?🎯 절약 콘텐츠의 시대불황이 길어지면서 ‘짠내’는 미덕이 되었다.자극적인 소비 브이로그 대신,냉장고를 파먹고, 0원으로 일주일을 버티고, 옥탑방에서 빗소리를 듣는 영상이 올라온다.그런데 이 흐름, 정말 단순히 MZ세대의 자발적 선택일까?💎 상류층의 조용한 전략상류층은 직접 말하지 않는다.대신 ‘트렌드’를 타고 어떤 콘텐츠는 조용히 밀어준다.그리고 놀랍게도, ..
부자가 되는 법은 따분하니까 — 사람들은 ‘부자처럼 보이는 법’만 배운다 “부자가 되고 싶어요.”이 말은 너무나 많이 들립니다. 그런데 이상하게도,진짜 부자가 되는 ‘방식’은 거의 아무도 따라 하려 하지 않습니다.대신, 부자들이 쓰는 가방, 차, 식당, 여행지를 따라 하죠.그래서 생기는 모순된 풍경 하나.부자가 되는 사람은 칭찬받지 못하고,부자처럼 소비하는 사람만 박수를 받는다. 🧠 부자의 방식은 지루하고 불편하다진짜 부자들은 절약, 투자, 복리의 기다림, 위험 감수를 일상처럼 합니다.그런데 이 방식은 너무 느리고, 너무 따분합니다.‘지금’ 자극을 주지 않거든요.예를 들어,10년 전 작은 상가를 사서 묵히고주식은 대중이 떠날 때 사고소비보다 자산을 먼저 확보하고성공보다 생존을 더 오래 고민합니다.이런 이야기엔 브랜드명도 없고,화려한 이미지도 없습니다.그저 버티고, 공부하고,..
💥 돈 많아지면 왜 바람부터 피울까? — 여유가 깨우는 ‘욕망의 민낯’ "부자 되면 뭐부터 하고 싶으세요?"그 질문에 진심으로 **"배우자 말고, 새로운 사람 만나보고 싶다"**고 대답하는 사람도 있어요.놀랍지도 않죠. 그럴만한 이유가 있거든요.오늘은 불편하지만, 진짜 이야기해보겠습니다.왜 경제적으로 여유로워지면 바람필 확률이 높아지는지. 1. 💼 기회는 돈이 부른다돈은 단순히 ‘지갑’만 두툼하게 해주는 게 아니에요.새로운 공간, 새로운 사람, 새로운 유혹을 불러오는 신분증 같은 거죠.출장, 골프, 호텔, 와인모임, 고급 헬스장, 프라이빗 클래스…이 모든 건 ‘의도하지 않아도’ 이성을 만나게 만듭니다.기회가 생기면? 마음이 아니라, 욕망이 먼저 반응하죠.2. 🪞 자기애의 과잉, 쾌락의 자격증돈이 생기면, 자존감이 아니라 자기착각이 커지기 쉬워요.“이 정도 성공했으면 이 ..
몸으로 버는 부동산 — 몸테크, 한 번쯤은 해야 하는 진짜 이유 부동산을 돈으로만 버는 시대는 끝났다.요즘 부동산은, 몸으로 버는 시대다.이름하여 ‘몸테크’.처음엔 웃겼다.“몸으로 재테크 한다고?”하지만 현실은 냉정했다.돈 없는 2030에게 남은 선택지는 몸 하나뿐이었고,그 몸을 써서라도 자산 1호를 만들어야 했기 때문이다. 🏚 몸테크, 이게 뭐냐고요?몸테크란 간단히 말해**‘불편한 환경에 살며 주거비를 아끼고, 미래 부동산 자산을 노리는 전략’**이다.예를 들어,낡은 구축 아파트에 들어가서 장기 거주하며 재건축을 기다리거나재개발 구역의 허름한 빌라에 들어가 입주권을 노리거나부모님 집에 얹혀살며, 그 사이 목돈+기회+성장을 설계하는 방식즉, '쾌적함을 포기하고 구조를 택한 사람들'의 전략이다.💡 왜 이걸 꼭 한 번쯤은 해봐야 하냐면요1. 돈이 없어도 시작할 수 있..
💥 자산 14억인데 왜 허무할까?— 진짜 부자는 감정 구조가 다릅니다 “이제 14억 정도의 자산이 될 것 같아요.그런데… 왜 이렇게 허무하죠?”나는 이 질문을 어느 날 스스로에게 던졌다.자산이라는 기준만 보면 ‘부자’로 분류될 수 있는 위치.남들이 보기에 부족할 게 없어 보이는 수치.그런데,이 수치와 나 사이에는 묘한 거리감이 있었다. 돈은 쌓였지만, 감정은 공허하다?많은 사람들이 말한다.“돈이 많으면 행복할 거야.”“부자가 되면 걱정이 줄어들 거야.”하지만 실제로 자산이 쌓인 사람 중에는‘감정적으로 더 허무해진다’고 고백하는 사람이 많다.왜 그럴까?그건 아마도 돈이감정의 연료가 될 수는 있어도,존재의 증거는 되지 않기 때문이다.진짜 부자는 '감정 구조'가 다르다욕망으로 달려온 부자는늘 다음 계단을 향해 내달리지만,감정 구조로 도달한 부자는이미 지금 이 순간에 자신이 도착..
연봉은 우리보다 많은데, 왜 자산은 더 없을까? — 중산층보다 더 잘 모은 맞벌이의 역설내 동생의 연봉은 1억 5천만 원이상안정적인 고소득 전문직이고, 사회적 체면도 갖춘 중산층이다.반면, 우리는 맞벌이로✔️ 합산 월수입 약 500만 원✔️ 그중 남편의 생활비 분담은 100만 원 남짓✔️ 대부분의 가계를 내가 책임져야 했다그러나 10년 후, 자산 결과는 정반대다. 📊 자산 흐름 비교우리는:2억 전세도 가능했지만,조금 더 보태 ‘구축 소형 아파트’를 매수함당시는 ‘하우스푸어’시기라 매매하는게 그렇게 이득이 아닌 분위기였다하지만 그 결과:2억 3천에 매입한 아파트를 10년 보유8억 5천에 매도 → 실현 차익 약 6.2억 원추가로 3억 원 이상의 현금 자산도 별도로 축적현재 순자산 약 11억 원💬 동생은?결혼 1년 후, 신축 전세 3억 원짜리 집에서 출..
부자가 되는 공식은 단순합니다 – 소비 구조만 봐도 알 수 있어요많은 사람들이 ‘부자 되는 법’을 궁금해합니다.하지만 정답은 생각보다 간단합니다.“버는 것보다 덜 쓰고, 꾸준히 모으고, 잃지 않는 사람”결국 이기는 사람은 이 공식을 꾸준히 실천한 사람입니다.그런데 의외로 이 단순한 공식을 완벽하게 살아내는 사람들이 있습니다.그들의 소비 구조를 들여다보면, 부자가 될 수밖에 없는 삶의 방식이 보입니다. ✅ 부자 되는 삶의 공통점남들이 다 하는 소비를 거의 하지 않음감정과 시간의 우선순위를 분명히 정함비교하지 않으며, 삶의 기준을 스스로 세움이런 구조를 가진 사람은 자산이 쌓일 수밖에 없습니다.‘돈’의 문제가 아니라, ‘구조’의 문제인 거죠.📊 소비 구조 요약항목내용🚗 자동차 없음유지비 + 감가상각 절약 (10년간 5,000만 원 이..