재테크전략 (2) 썸네일형 리스트형 이제 빚 내서 집 사면 안 되는 시대입니다 “대출받아서 집만 사면 자산이 늘어난다.”한동안 그 말이 정답처럼 여겨졌죠. 그런데 지금은 어떨까요?부동산은 더 이상 무조건 오르지 않습니다. 금리는 올라서 이자는 치솟고, 거래는 끊기고 있습니다.집을 사는 순간부터 손해 보는 기분. 요즘 이 말, 부동산 카페에서 심심찮게 보입니다. 2020년대 초반, 저금리 시대에는 ‘빚도 자산’이라는 말이 통했습니다. 주담대 끌어다가 아파트 사고, 전세 끼고 투자하면 시간이 해결해줬죠. 자산 가격은 우상향했고, 대출은 자산으로 전환되는 마법 같은 시대였어요.하지만 지금은 다릅니다. 기준금리는 3.5%~4%대를 유지하고 있고, 주담대 금리는 6%를 넘기도 합니다.매달 수백만 원씩 이자를 갚으며 버티는 건 결코 쉬운 일이 아닙니다.더 무서운 건, 이렇게 버틴다고 해서 집.. 이병헌 초대박, 옥수동 빌딩 240억에 매입 후 92억 시세차익 배우 이병헌이 2022년 서울 성동구 옥수동에 위치한 상업용 빌딩을 239억9000만원에 매입한 지 2년 만에 92억원의 시세차익을 얻은 것으로 전해졌다. 현재 이 빌딩의 시세는 330억원에 달하며, 매입가 대비 상당한 차익을 보이고 있다. 이 빌딩은 지하 2층에서 지상 6층까지 이어진 연면적 755평 규모로, 지하주차시설도 갖추고 있어 편리한 주차 공간을 제공한다. 이병헌은 가족 법인 명의로 해당 건물을 구입했으며, 매입가는 현금 50억원과 은행 대출 190억원으로 구성되어 있다. 이곳에는 현재 한 국제학교가 임차 중이며, 보증금 10억원에 월 임대료 8500만원에 계약되어 있다. 이로 인해 이 빌딩의 수익률은 매입가 기준으로 4.44%에 달하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 옥수동은 대사관.. 이전 1 다음
